Nieruchomości

Kancelaria Radcy Prawnego Jan Cichoń świadczy usługi w zakresie prawa nieruchomości oraz prawa lokalowego, w tym w szczególności:

  • prawa spółdzielczego
  • prawnych aspektów funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych
  • zakupu nieruchomości
  • sprzedaży nieruchomości
  • najmu nieruchomości
  • wynajmu nieruchomości
  • regulacji stanu prawnego nieruchomości
  • ochrony praw lokatorów
  • podziału nieruchomości
  • regulacji granic nieruchomości
  • odszkodwania za wywłaszczenie nieruchomości
  • odszkodowania za usytuowanie urządzeń przesyłowych
  • opłat adiacenckich
  • studiów kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego
  • miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
  • decyzji o warunkach zabudowy
  • pozwoleń na budowę
  • samowoli budowlanych
  • zmiany przeznaczenia nieruchomości
  • rent planistycznych
  • odszkodwań za zmniejszenie wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
  • podatku od nieruchomości
  • podatku od czynności cywilnoprawnych związanego z zakupem nieruchomości
  • postępowań kontrolnych i sporów z organami podatkowymi w zakresie dotyczącym nabywania nieruchomości

Kancelaria podjęła się prowadzenia następujących spraw:

  1. Kancelaria na zlecenie Klienta przeanalizowała treść umowy przedwstępnej dotyczącej zobowiązania do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i sprzedaży tego lokalu, zawieranej na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego. Do transakcji nie miały zastosowania przepisy ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. Ustawa Deweloperska).  W ramach wsparcia prawnego Kancelaria zaproponowała wprowadzenia do umowy szereg zapisów zwiększających bezpieczeństwo prawne Kupującego, dokonała szeregu wyjaśnień dla Klienta w zakresie zapsiów budzących jego wątpliwości,  a także przeanalizowała stan prawny nieruchomości.
  2. Kancelaria na zlecenie Klienta przeanalizowała treść umowy deweloperskiej i przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz udziału w prawie własności lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (garażu wielostanowiskowym). Umowa była zawierana na podstawie przepsiów ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. Ustawa Deweloperska) - w zakresie umowy deweloperskiej, a także przepisy Kodeksu cywilnego - w zakresie umowy przedwstępnej sprzedaży. Kancelaria sprawdziła zgodność zapisów umowy z przepsiami Ustawy Deweloperskiej oraz Kodeksu cywilnego, a także zaproponowała szereg zmian doprecyzowujących treśc zobowiązań kontraktowych oraz zwiększających bezpieczeństwo prawne Kupującego. Kancelaria udzieliła także wsparcia prawnego w zakresie sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości oraz udzieliła Klientom szeregu wyjaśnień dotyczących poszczególnych klauzul umownych.
  3. Kancelaria na zlecenie Klienta przeanalizowała wezwanie do przedstawienia informacji o stanie kupionego lokalu mieszkalnego, wystosowanego do Klienta przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w postępowaniu sprawdzającym dotyczącym podatku od czynności cywilnoprawnych. Kancelaria udzieliła Klientowi wszechstronnego wsparcia prawnego w przygotowaniu odpowiedzi do Naczelnika Urzędu Skarbowego, w tym analizy załączanego materiału dowodowego.

Korzystając ze strony Kancelarii zgadzasz się na użycie plików cookies. Więcej informacji o celu ich użycia i zmianie ustawień cookies w przeglądarce znajdą Państwo w zakładce Polityka Prywatności.